ALBERGO A CATTOLICA ERACLEA

PROGETTO PER LA COSTRUZIONE DI UNA STRUTTURA RICETTIVA DI TIPO ALBERGHIERO NEL TERRITORIO COMUNALE DI CATTOLICA ERACLEA - L PIANA VIZZI’-

L’opera vuole essere la naturale risposta alla forte richiesta di strutture ricettive del comprensorio, al fine di poter sfruttare un turismo che valorizzi le notevoli risorse naturalistiche-ambientali, paesaggistiche, archeologiche, storico-testimoniali, oltre che dell’artigianato e dell’agricoltura.

In questo modo sarà possibile ampliare la stagionalità della clientela, acquisendo flussi turistici appartenenti a segmenti diversi da quelli balneari od occasionali.

L’idea progettuale si propone di realizzare, visto la insufficienza di strutture ricettive, una struttura Alberghiera nella località balneare di Eraclea Minoa

STATO ATTUALE

La proprietà sulla quale è proposto l’intervento attualmente presenta:

Un fabbricato, con due livelli fuori terra,

Un fabbricato, con un unico livello fuori terra,

Un fabbricato, con un unico livello fuori terra,

L’accessibilità all’area è garantita dalla Strada Statale 115, attraverso lo svincolo per Eraclea Minoa e percorrendo circa tre chilometri della Strada Provinciale Cattolica Eraclea - Eraclea Minoa.

L’area, attualmente, risulta servita dall’acquedotto comunale, dall’energia elettrica e dalla rete telefonica mentre risulta assente la rete fognante pubblica.

OPERE DA REALIZZARE

I principali interventi da realizzare saranno:

Costruzione di un nuovo fabbricato, con un piano interrato, un piano terra ed un piano primo con un’altezza massima di ml.5,50 fuori terra La volumetria di questo nuovo fabbricato sarà pari mc.1668,52

La superficie complessiva lorda occupata ai vari livelli sarà di:

- Piano Seminterrato: mq.772,43circa con un’altezza utile di ml.3,40.

Piano Terra: mq.540,08 circa con un’altezza utile di ml.2,9

La superficie destinata a veranda sarà pari a:mq.136,74 circa.

- Piano Primo:mq.425,10 circa con un’altezza utile di ml.2,90.

La superficie destinata a veranda sarà pari a :mq.139,42 circa.

Il piano interrato ospiterà una sala convegni, una sala lettura, un point internet, le cucine con i locali di servizio annessi, la lavanderia con stireria, un’area con piscina idromassaggiante, due saune e due box massaggi, una palestra, i locali destinati a spogliatoi, w.c. e docce, un locale di servizio.

Il piano terra ospiterà la hall-sala TV, un bar, la sala ristorante, la reception e annessi uffici, n°1 deposito bagagli, n° 2 depositi di servizio al piano e n°5 suite,.

Il primo piano ospiterà complessivamente ed esclusivamente n°10 suite e n°2 depositi.

All’esterno sarà prevista una piscina all’aperto ed un’area per il parcheggio dei clienti.

Nella parte a monte saranno localizzate delle cisterne completamente interrate in modo da non creare impatto ambientale. La prima con una capacità utile di ml.5,00*20,00*2,00=mc.200,00, sarà destinata all’approvvigionamento idrico-potabile, due di mc.10,00 ciascuna saranno utilizzate per l’impianto antincendio e una servirà alla raccolta delle acque depurate.

INOLTRE Saranno ammodernati per destinarli a n°2 suite (FABBRICATI ESISTENTI) a servizio della struttura principale. La volumetria di questi due fabbricati è pari a mc.276,89.

La superficie complessiva lorda occupata da ciascun fabbricato è di mq.47,74 circa con un’altezza utile di ml.2,70.

La superficie destinata a veranda è pari a mq.59,95 circa.

Quindi complessivamente avremo:

-Superficie occupata dai fabbricati mq.47,74*2 = mq.95,48.

-Superficie occupata dalle verande coperte mq.59,95*2= mq.119,90.

Opera da realizzare a cura e spese del venditore al prezzo di 2200000 euro. Si è aperto a soluzioni diversi o proposte.