VILLA IN CAMPAGNA CON PISCINA - CASTELTERMINI (AG)

Descrizione

Villa residenziale tradizionale siciliana con piscina all'aperto situata su 10.000 m² di terreno agricolo nel cuore della campagna siciliana. 40 km dalla città di Agrigento e dalle sue spiagge, e ca. A 100 km da Palermo, la struttura è accessibile dagli aeroporti internazionali di Palermo, Trapani e Catania.

Dettagli sulla Villa:
- 300 m² di villa storica completamente ristrutturata nel 2009,alta tre piani con 10 camere e un totale di 3 bagni situati al piano terra e al primo piano. Il secondo piano di circa 150 m² è attualmente un attico adibito a magazzino ma può essere facilmente convertito in un loft perfettamente funzionante.
- Il piano terra e il primo piano sono collegati da una scala interna, tuttavia, se necessario, possono diventare due appartamenti indipendenti poiché hanno ingressi separati accessibili dal giardino.
- La villa è raggiungibile a piedi (10 min.) Dai negozi più vicini ed è accessibile da due ingressi. Quello principale ha un cancello automatico e un sistema di interfono. L'altro cancello conduce attraverso il frutteto e può essere utilizzato per veicoli meccanici più grandi.
- La struttura dispone di sistemi completamente indipendenti di gas, riscaldamento e allarme.
- La terrazza di 15 m² al primo piano a cui si accede dalla camera da letto principale ha una bellissima vista sul giardino e sulle colline circostanti.

PIANO TERRA
- 1 grande sala da pranzo a pianta aperta e cucina completamente attrezzata
- 1 soggiorno con camino
- 1 camera da letto
- 1 bagno (con doccia)
- 1 dispensa (possibile seconda camera da letto)
- 1 cantina con pressa antica, botti, tini in acciaio inossidabile, il serbatoio in pietra originale dove venivano calpestate le uve, ora utilizzato per macerazione / fermentazione, oltre a tutte le attrezzature utilizzate per la vinificazione.

PRIMO PIANO:
- 1 grande cucina completamente attrezzata
- 1 sala da pranzo con divano letto
- 2 camere da letto
- 1 studio (possibile terza camera da letto)
- 2 bagni (1 con doccia, 1 con vasca).

Dettagli sulla terra:
- 10.000 m² completamente recintati con un sistema di irrigazione indipendente.
- 130 alberi di ulivo di cui 30 hanno almeno 100 anni e il resto ha circa 30 anni.
- 150 viti (per la produzione di vino rosso Nero d'Avola).
- Alberi da frutto (tra cui mela, pera, prugna, albicocca, gelso, loquat, pistacchio, cachi, fico, ciliegia, noce, mandorla, arancia e limone).
- Un grande barbecue coperto e zona pranzo al piano terra per mangiare all'aperto, circondato da splendide piante e alberi da ombra alti.
- Un pozzo profondo con acqua di ottima qualità nel giardino, essenziale sia per l'irrigazione del frutteto, sia per uso domestico all'interno della casa e per riempire la piscina.
- Una tettoia all'aperto con un tetto in metallo per lo stoccaggio di attrezzature agricole.
- Piscina all'aperto di 50 m² con fondo inclinato e scala in stile romano, circondata da piante in vaso e ulivi. Accanto alla piscina c'è un piccolo spogliatoio in pietra con doccia e servizi igienici separati. C'è anche una doccia esterna.

La proprietà può essere venduta completamente arredata, comprese tutte le attrezzature e macchinari necessari per la coltivazione del frutteto, vino e olio.

Prezzo di vendita trattativa privata in sede